■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩２０分
■建物面積：８８．１８平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れスムーズ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■開放感のあるカウンターキッチン
■家族みんなでゆったりと寛げる２０帖のＬＤＫ
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■たっぷり入るシューズＢＯＸで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なシャワー付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れスムーズ
■洋室５．２帖、全室２面採光＆全室収納付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立大泉第四小学校 徒歩４分
練馬区立大泉中学校 徒歩２５分
西武池袋線「保谷」駅（始発駅） 徒歩２０分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩２８分
■洋室６．５帖、全室２面採光＆全室収納付き
■洋室５．２帖、全室２面採光＆全室収納付き
■洋室５．５帖、全室２面採光＆全室収納付き
■2階のトイレ、いつでも衛生的なシャワー付きしか
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■建物面積：８８．１８平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
5498万円
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価格
5498万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：８８．１８平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 前面道路は東側５．５m公道で車庫入れスムーズ！ 西武池袋線「保谷」駅徒歩２０分の立地！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８８．１８平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は東側５．５m公道で車庫入れスムーズ
■家族みんなでゆったりと寛げる２０帖のＬＤＫ
■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■調湿・脱臭効果の高いエコカラット一部採用
■防犯面も安心の外部カメラ装備
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 5498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩20分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩28分 西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩38分 |
||
| 土地面積 | 87.57m2（26.48坪） | ||
| 建物面積 | 88.18m2（26.67坪） | ||
| 接道状況 | 東側 5.50m 公道 接面10.63m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第22UDI1T建07401号 | 築年月 | 令和5年9月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス I型キッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 各室収納スペース 防犯カメラ 全室2面採光 ２面採光 吹き抜け 始発駅 整形地 平坦地 低層住居専用地域 閑静な住宅街 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 300m 練馬区立大泉中学校 2000m セブンイレブン 練馬西大泉6丁目店 550m いなげや 練馬西大泉店 280m 原医院 880m うんのクリニック 1320m 林歯科 330m ヨシダ動物病院 730m 西大泉一丁目緑地 410m 西大泉さくら緑地 420m みらいく西大泉園 470m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5908443 |
| 情報更新日 | 2024年5月3日 | 次回更新日 | 2024年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月17日 | ||
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